974-978 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
583 200 $
Autre · 2 271 $/m² · 256,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
6791
Usage
Poste et bureau de douanes
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 475 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559051999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
796508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
77022559051999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 724 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +105 925 $ | 1 312 346 $ Poids 64 % |
| 2 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 178 m · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 419 121 $ Poids 52 % |
| 3 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 501 657 $ Poids 50 % |
| 4 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 989 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +47 605 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 515 774 $ Poids 43 % |
| 5 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 285 $ Poids 34 % |
| 6 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 514 712 $ Poids 32 % |
| 7 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 657 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +63 835 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 691 256 $ Poids 29 % |
| 8 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 968 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 001 235 $ Poids 28 % |
| 9 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 694 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +42 198 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 655 067 $ Poids 27 % |
| 10 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +61 625 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 778 926 $ Poids 25 % |
| 11 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +40 106 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 741 564 $ Poids 19 % |
| 12 | 301930-21, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (796 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 925 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.