1052 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
510 000 $
Autre · 2 006 $/m² · 254,2 m² · constr. 1973 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
6565
Usage
Service d’orthopédie
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 261 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559052309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
77022559052309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 644 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 312 397 $ Poids 67 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 509 216 $ Poids 50 % |
| 3 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 61 m · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −28 005 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 425 288 $ Poids 49 % |
| 4 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +44 526 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 512 695 $ Poids 41 % |
| 5 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 308 $ Poids 41 % |
| 6 | 781-783, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 469 m · Vendu 505 748 $ (2 462 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 763 $ · Ajust. superficie +60 079 $ · Ajust. âge +45 517 $ | 653 107 $ Poids 39 % |
| 7 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 542 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +60 495 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 693 236 $ Poids 33 % |
| 8 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 522 057 $ Poids 32 % |
| 9 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 577 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +39 341 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 659 410 $ Poids 30 % |
| 10 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 977 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −33 370 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 997 495 $ Poids 27 % |
| 11 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +57 609 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 788 310 $ Poids 26 % |
| 12 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 737 569 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.