1046 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
406 200 $
Autre · 3 659 $/m² · 111 m² · constr. 1900 · terrain 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
6493
Usage
Service de réparation de montres, d’horloges et bijouterie
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 185 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559052389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
77022559052389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898-900, rue Gagné, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 246 m · Vendu 352 000 $ (3 253 $/m²) 108,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 335 645 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 248 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 405 377 $ Poids 88 % |
| 3 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 234 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 125 $ Poids 87 % |
| 4 | 855, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 448 m · Vendu 310 000 $ (2 933 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 681 $ Poids 87 % |
| 5 | 1362 à 1366, du Congrès, Sainte-Adèle 2026-05-13 · 591 m · Vendu 499 000 $ (4 362 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 447 977 $ Poids 83 % |
| 6 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 530 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 518 400 $ Poids 82 % |
| 7 | 217-219-223, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-02-25 · 555 m · Vendu 1 300 000 $ (11 384 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 258 445 $ Poids 81 % |
| 8 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 598 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 203 $ Poids 77 % |
| 9 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 397 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 258 $ Poids 76 % |
| 10 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 627 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 572 $ Poids 74 % |
| 11 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 705 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 961 $ Poids 74 % |
| 12 | 855, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 448 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 625 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.