1026-1030 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 129,1 m² · constr. 1955 · terrain 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 163 000 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559052415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
77022559052415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 211 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 449 631 $ Poids 76 % |
| 2 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 205 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +18 139 $ | 229 821 $ Poids 76 % |
| 3 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 677 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 515 616 $ Poids 67 % |
| 4 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 159 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 405 146 $ Poids 67 % |
| 5 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 360 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 234 927 $ Poids 67 % |
| 6 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 395 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 534 153 $ Poids 66 % |
| 7 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 822 $ Poids 57 % |
| 8 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 590 669 $ Poids 56 % |
| 9 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 852 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 467 $ Poids 56 % |
| 10 | 1302, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 465 m · Vendu 590 000 $ (4 747 $/m²) 124,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 671 017 $ Poids 56 % |
| 11 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 978 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 438 102 $ Poids 55 % |
| 12 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 530 503 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.