1016 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
384 100 $
Autre · 2 932 $/m² · 131 m² · constr. 1900 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 230 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559052615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
77022559052615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 45 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941943, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 124 m · Vendu 335 000 $ (2 478 $/m²) 135,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 521 $ Poids 96 % |
| 2 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 221 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −19 094 $ | 194 038 $ Poids 75 % |
| 3 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 224 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 453 $ Poids 73 % |
| 4 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 180 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 738 $ Poids 72 % |
| 5 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 380 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 209 252 $ Poids 68 % |
| 6 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 416 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 659 $ Poids 67 % |
| 7 | 770-772, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 424 m · Vendu 375 000 $ (2 858 $/m²) 131,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 180 $ Poids 65 % |
| 8 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 686 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 127 $ Poids 64 % |
| 9 | 1362 à 1366, du Congrès, Sainte-Adèle 2026-05-13 · 634 m · Vendu 499 000 $ (4 362 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 491 596 $ Poids 63 % |
| 10 | 217-219-223, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-02-25 · 549 m · Vendu 1 300 000 $ (11 384 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +95 622 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 372 280 $ Poids 63 % |
| 11 | 797-799, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 400 m · Vendu 235 000 $ (1 717 $/m²) 136,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 841 $ Poids 63 % |
| 12 | 898-900, rue Gagné, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 204 m · Vendu 352 000 $ (3 253 $/m²) 108,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +37 087 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 368 178 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.