1014 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
790 000 $
Autre · 931 $/m² · 848,5 m² · constr. 1974 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
848,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
888 700 $
Rôle antérieur 542 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559052734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
797447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
744 100 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
77022559052734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±99.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (587 $/m²) 910,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 381 $ Poids 37 % |
| 2 | 83, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (659 $/m²) 910,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 067 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 634 460 $ Poids 26 % |
| 3 | 2798, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (3 209 $/m²) 623,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie +361 521 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 267 039 $ Poids 14 % |
| 4 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 545 m · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie +215 600 $ · Ajust. âge +73 304 $ | 1 266 010 $ Poids 7 % |
| 5 | 2816, rue Boyer, Sainte-Adèle 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (1 881 $/m²) 518,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 352 078 $ Poids 2 % |
| 6 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +127 412 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 755 812 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.