994-996 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
698 700 $
Autre · 2 048 $/m² · 341,1 m² · constr. 1922 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 514 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559052952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
77022559052952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 636 m · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 715 663 $ Poids 68 % |
| 2 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 898 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 288 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 028 288 $ Poids 65 % |
| 3 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 510 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 029 $ Poids 62 % |
| 4 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 161 m · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 056 $ Poids 57 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +59 602 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 542 905 $ Poids 29 % |
| 6 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +57 916 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 554 793 $ Poids 19 % |
| 7 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 983 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +91 623 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 1 030 718 $ Poids 17 % |
| 8 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +74 777 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 253 868 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.