1080 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
556 600 $
Autre · 2 422 $/m² · 229,8 m² · constr. 1997 · terrain 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 347 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559053030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
77022559053030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781-783, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 502 m · Vendu 505 748 $ (2 462 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 763 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 628 125 $ Poids 58 % |
| 2 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 100 $ Poids 54 % |
| 3 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 800 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 924 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 037 424 $ Poids 53 % |
| 4 | 524-528, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 345 m · Vendu 500 000 $ (2 597 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +48 442 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 619 773 $ Poids 52 % |
| 5 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 611 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −69 263 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 260 556 $ Poids 50 % |
| 6 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 511 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 661 897 $ Poids 49 % |
| 7 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 338 553 $ Poids 45 % |
| 8 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 576 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +55 691 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 706 107 $ Poids 42 % |
| 9 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 548 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 632 596 $ Poids 41 % |
| 10 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 543 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +51 020 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 677 785 $ Poids 40 % |
| 11 | 1072, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 85 m · Vendu 168 000 $ (899 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 218 009 $ Poids 40 % |
| 12 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 894 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +50 365 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 682 417 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.