1051 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
553 600 $
Autre · 1 490 $/m² · 371,5 m² · constr. 1950 · terrain 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 289 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559053098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
797454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
77022559053098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 718 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 718 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 218 218 $ Poids 58 % |
| 2 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 576 m · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +56 837 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 748 955 $ Poids 55 % |
| 3 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 203 m · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 249 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 681 751 $ Poids 54 % |
| 4 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 658 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +53 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 562 $ Poids 45 % |
| 5 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 220 m · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −12 070 $ | 234 361 $ Poids 24 % |
| 6 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +134 916 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 314 007 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.