1049 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
411 000 $
Autre · 2 337 $/m² · 175,9 m² · constr. 1955 · terrain 267,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559053126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
77022559053126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-26, rue Pilon, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 451 m · Vendu 399 000 $ (2 353 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 397 477 $ Poids 88 % |
| 2 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 476 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 336 $ Poids 74 % |
| 3 | 524-528, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 287 m · Vendu 500 000 $ (2 597 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 773 $ Poids 70 % |
| 4 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 883 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 326 346 $ Poids 70 % |
| 5 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 635 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 295 $ Poids 67 % |
| 6 | 1072, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 141 m · Vendu 168 000 $ (899 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +840 $ | 177 811 $ Poids 66 % |
| 7 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 790 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 266 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 842 859 $ Poids 61 % |
| 8 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 570 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 565 293 $ Poids 58 % |
| 9 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 598 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 737 137 $ Poids 58 % |
| 10 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 167 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +39 973 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 468 993 $ Poids 58 % |
| 11 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 560 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +72 904 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 254 172 $ Poids 57 % |
| 12 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 518 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 558 612 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.