1060-1064 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
388 800 $
Autre · 2 125 $/m² · 183 m² · constr. 1940 · terrain 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 207 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559053170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
797456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
77022559053170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-26, rue Pilon, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 501 m · Vendu 399 000 $ (2 353 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 894 $ Poids 80 % |
| 2 | 524-528, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 339 m · Vendu 500 000 $ (2 597 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 994 $ Poids 76 % |
| 3 | 1072, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 96 m · Vendu 168 000 $ (899 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 168 404 $ Poids 70 % |
| 4 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 901 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 499 $ Poids 70 % |
| 5 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 818 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 434 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 793 066 $ Poids 68 % |
| 6 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 681 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 464 035 $ Poids 67 % |
| 7 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 534 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +45 936 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 646 758 $ Poids 63 % |
| 8 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 595 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 534 261 $ Poids 63 % |
| 9 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 560 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 528 626 $ Poids 58 % |
| 10 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 902 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 517 492 $ Poids 56 % |
| 11 | 781-783, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 484 m · Vendu 505 748 $ (2 462 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 763 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge −37 931 $ | 482 002 $ Poids 55 % |
| 12 | 821, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-10 · 371 m · Vendu 540 000 $ (2 933 $/m²) 184,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 591 816 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.