1037 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 151,1 m² · constr. 1957 · terrain 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 225 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559053592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1137126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
77022559053592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 187 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 439 160 $ Poids 89 % |
| 2 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 511 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 637 455 $ Poids 81 % |
| 3 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 544 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 160 005 $ Poids 68 % |
| 4 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 378 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 254 616 $ Poids 61 % |
| 5 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 405 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 578 145 $ Poids 59 % |
| 6 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 533 667 $ Poids 57 % |
| 7 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 533 667 $ Poids 57 % |
| 8 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 420 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 415 808 $ Poids 55 % |
| 9 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 730 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −33 291 $ | 374 404 $ Poids 53 % |
| 10 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 655 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 477 $ Poids 52 % |
| 11 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 260 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 247 565 $ Poids 48 % |
| 12 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 542 964 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.