1019 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 161 m² · terrain 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 323 700 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559053881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
77022559053881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 521 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 170 $ Poids 84 % |
| 2 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 212 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 666 $ Poids 79 % |
| 3 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 528 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 596 $ Poids 70 % |
| 4 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 687 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 040 $ Poids 58 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 266 $ Poids 56 % |
| 6 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 266 $ Poids 55 % |
| 7 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 968 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 882 $ Poids 51 % |
| 8 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 727 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 49 % |
| 9 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 395 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 829 $ Poids 48 % |
| 10 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 406 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 886 $ Poids 48 % |
| 11 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 435 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +43 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 534 $ Poids 47 % |
| 12 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 738 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 288 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.