1089 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
768 600 $
Autre · 3 156 $/m² · 243,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,3 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
880 900 $
Rôle antérieur 832 500 $ +5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559054713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
573 900 $
Rôle antérieur
832 500 $
ID provincial
77022559054713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 687 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −40 155 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 289 663 $ Poids 60 % |
| 2 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 571 844 $ Poids 48 % |
| 3 | 781-783, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 527 m · Vendu 505 748 $ (2 462 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 763 $ · Ajust. superficie +46 906 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 644 991 $ Poids 46 % |
| 4 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 363 371 $ Poids 45 % |
| 5 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 824 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 473 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 067 973 $ Poids 40 % |
| 6 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 503 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +46 752 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 679 493 $ Poids 40 % |
| 7 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 033 $ Poids 38 % |
| 8 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 523 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 647 651 $ Poids 36 % |
| 9 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 805 284 $ Poids 27 % |
| 10 | 1795, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 373 171 $ (1 870 $/m²) 199,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 538 $ · Ajust. superficie +41 038 $ · Ajust. âge −27 988 $ | 420 758 $ Poids 26 % |
| 11 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 565 606 $ Poids 25 % |
| 12 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +73 470 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 905 239 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.