460-470 Rue COLLINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 243,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 082,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 319 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559057058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
77022559057058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 752 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −40 793 $ · Ajust. âge +100 350 $ | 1 277 876 $ Poids 58 % |
| 2 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 943 $ Poids 56 % |
| 3 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 742 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 804 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 049 804 $ Poids 43 % |
| 4 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 419 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +46 367 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 671 128 $ Poids 42 % |
| 5 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 389 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 637 722 $ Poids 38 % |
| 6 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 499 669 $ Poids 38 % |
| 7 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 486 938 $ Poids 32 % |
| 8 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +72 899 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 834 468 $ Poids 22 % |
| 9 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +40 620 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 754 571 $ Poids 22 % |
| 10 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 500 409 $ Poids 21 % |
| 11 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 720 666 $ Poids 20 % |
| 12 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 960 m · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 762 270 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.