455 Rue COLLINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 122 m² · constr. 1961 · terrain 1 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 225 400 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559057132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
77022559057132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 628 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 449 405 $ Poids 74 % |
| 2 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 596 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 225 358 $ Poids 66 % |
| 3 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 433 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 589 250 $ Poids 66 % |
| 4 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 133 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 407 684 $ Poids 62 % |
| 5 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 591 706 $ Poids 61 % |
| 6 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 992 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 545 $ Poids 57 % |
| 7 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 235 $ Poids 56 % |
| 8 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 564 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 575 992 $ Poids 55 % |
| 9 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 667 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 460 115 $ Poids 55 % |
| 10 | 1302, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 558 m · Vendu 590 000 $ (4 747 $/m²) 124,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 671 866 $ Poids 55 % |
| 11 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 633 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 290 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 533 165 $ Poids 55 % |
| 12 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 515 402 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.