469 Rue COLLINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 101,7 m² · constr. 1952 · terrain 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 158 400 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559057437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
77022559057437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 39 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 474 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 513 513 $ Poids 86 % |
| 2 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 147 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 919 $ Poids 82 % |
| 3 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 680 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 464 570 $ Poids 81 % |
| 4 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 718 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 398 984 $ Poids 77 % |
| 5 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 396 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 337 577 $ Poids 71 % |
| 6 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 521 138 $ Poids 62 % |
| 7 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 680 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 267 806 $ Poids 56 % |
| 8 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 688 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 399 718 $ Poids 54 % |
| 9 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 308 702 $ Poids 54 % |
| 10 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 544 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 227 315 $ Poids 54 % |
| 11 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 679 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 532 647 $ Poids 52 % |
| 12 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 732 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 413 381 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.