475 Rue COLLINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 83,5 m² · constr. 1960 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 134 000 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559057599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
77022559057599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 734 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 376 568 $ Poids 78 % |
| 2 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 415 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 319 968 $ Poids 69 % |
| 3 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 511 $ Poids 51 % |
| 4 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 691 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 505 252 $ Poids 50 % |
| 5 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 71 m · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 605 $ Poids 47 % |
| 6 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 743 $ Poids 43 % |
| 7 | 1007, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-01-06 · 407 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 387 892 $ Poids 43 % |
| 8 | 1285, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-10-18 · 170 m · Vendu 245 000 $ (2 948 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 309 717 $ Poids 41 % |
| 9 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 548 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 449 480 $ Poids 41 % |
| 10 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 466 436 $ Poids 40 % |
| 11 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 891 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 332 898 $ Poids 38 % |
| 12 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 357 462 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.