479 Rue COLLINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 203 m² · constr. 1960 · terrain 1 294,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,8 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 254 100 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559057858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
77022559057858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 823 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 925 163 $ Poids 73 % |
| 2 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 549 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 534 508 $ Poids 61 % |
| 3 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 512 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 609 130 $ Poids 60 % |
| 4 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 673 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 618 041 $ Poids 59 % |
| 5 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 496 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 598 215 $ Poids 57 % |
| 6 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 985 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 243 $ Poids 54 % |
| 7 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 452 064 $ Poids 46 % |
| 8 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 890 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +41 240 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 792 617 $ Poids 44 % |
| 9 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 533 139 $ Poids 43 % |
| 10 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 469 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 574 346 $ Poids 40 % |
| 11 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 078 815 $ Poids 36 % |
| 12 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 597 939 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.