1340 Rue BOURG-JOLI · Sainte-Adèle
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 209,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 119,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,4 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 349 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559059169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
77022559059169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 813 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 993 049 $ Poids 70 % |
| 2 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 532 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 636 337 $ Poids 57 % |
| 3 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 516 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 577 248 $ Poids 55 % |
| 4 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 535 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 419 $ Poids 55 % |
| 5 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 719 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 669 221 $ Poids 53 % |
| 6 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 996 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 392 209 $ Poids 48 % |
| 7 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 303 620 $ Poids 45 % |
| 8 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 481 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 610 728 $ Poids 43 % |
| 9 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 926 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +46 709 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 579 021 $ Poids 41 % |
| 10 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 460 235 $ Poids 39 % |
| 11 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1000 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +53 348 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 804 725 $ Poids 36 % |
| 12 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 771 085 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.