500 Rue CAPUCINES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
744 600 $
Autre · 1 676 $/m² · 444,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 570,1 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 410 400 $
Rôle antérieur 1 316 100 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559059354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
1 289 400 $
Rôle antérieur
1 316 100 $
ID provincial
77022559059354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 422 m · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 853 901 $ Poids 92 % |
| 2 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 756 m · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 286 464 $ Poids 34 % |
| 3 | 3079-3081, rue Saint-Charles, Sainte-Adèle 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 1 130 000 $ (2 246 $/m²) 503,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −66 246 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 236 372 $ Poids 7 % |
| 4 | 2816, rue Boyer, Sainte-Adèle 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (1 881 $/m²) 518,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −69 697 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 199 506 $ Poids 6 % |
| 5 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −34 390 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 594 010 $ Poids 5 % |
| 6 | 1380, du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 464 090 $ (1 041 $/m²) 446 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 210 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +37 127 $ | 586 490 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.