520 Rue CAPUCINES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 198,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 327 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559059787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
77022559059787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 870 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 966 737 $ Poids 71 % |
| 2 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 575 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 562 515 $ Poids 64 % |
| 3 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 581 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 191 $ Poids 59 % |
| 4 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 761 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 490 $ Poids 58 % |
| 5 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 650 $ Poids 55 % |
| 6 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 575 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 621 181 $ Poids 54 % |
| 7 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 137 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +74 480 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 780 302 $ Poids 50 % |
| 8 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 997 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 599 138 $ Poids 48 % |
| 9 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 923 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 784 018 $ Poids 46 % |
| 10 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 479 606 $ Poids 38 % |
| 11 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +2 206 $ | 165 906 $ Poids 36 % |
| 12 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 529 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 761 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.