921 Rue BLONDIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 88,7 m² · constr. 1962 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 235 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559060018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
77022559060018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 243 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 387 086 $ Poids 92 % |
| 2 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 180 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 523 043 $ Poids 71 % |
| 3 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 757 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 331 428 $ Poids 66 % |
| 4 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 454 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 513 593 $ Poids 65 % |
| 5 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 884 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 482 931 $ Poids 64 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 57 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −30 353 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 393 492 $ Poids 63 % |
| 7 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 254 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 344 974 $ Poids 57 % |
| 8 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 730 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 170 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 458 080 $ Poids 55 % |
| 9 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 826 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 528 332 $ Poids 49 % |
| 10 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 023 $ Poids 49 % |
| 11 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 415 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 213 033 $ Poids 47 % |
| 12 | 1007, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-01-06 · 436 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 400 620 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.