80 Rue CAMPEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 103,4 m² · constr. 1966 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 180 900 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559060657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
77022559060657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 10 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 384 $ Poids 98 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 396 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 563 072 $ Poids 92 % |
| 3 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 790 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 501 774 $ Poids 75 % |
| 4 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 761 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 555 355 $ Poids 74 % |
| 5 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 595 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 384 256 $ Poids 72 % |
| 6 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 278 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 840 $ Poids 70 % |
| 7 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 629 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 489 117 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 346 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 428 134 $ Poids 59 % |
| 9 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 244 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 843 $ Poids 59 % |
| 10 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 987 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 707 $ Poids 59 % |
| 11 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 376 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 229 183 $ Poids 57 % |
| 12 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 950 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 415 667 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.