900-902 Rue DUBE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 187,6 m² · constr. 1946 · terrain 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 168 900 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559060776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
77022559060776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 814 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 539 704 $ Poids 62 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 829 573 $ Poids 58 % |
| 3 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 322 010 $ Poids 56 % |
| 4 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 847 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 557 380 $ Poids 55 % |
| 5 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 964 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 483 429 $ Poids 54 % |
| 6 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 616 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 984 740 $ Poids 53 % |
| 7 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 839 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 550 852 $ Poids 50 % |
| 8 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 770 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +54 631 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 673 453 $ Poids 50 % |
| 9 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 721 492 $ Poids 47 % |
| 10 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 897 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −34 342 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 433 827 $ Poids 47 % |
| 11 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 433 $ Poids 46 % |
| 12 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 437 109 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.