970 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
452 600 $
Autre · 2 822 $/m² · 160,4 m² · constr. 1922 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 254 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559061208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
796513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
77022559061208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 646 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 036 $ Poids 79 % |
| 2 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 249 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 847 $ Poids 79 % |
| 3 | 22-26, rue Pilon, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 657 m · Vendu 399 000 $ (2 353 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 353 309 $ Poids 77 % |
| 4 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 594 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 195 317 $ Poids 68 % |
| 5 | 941943, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 68 m · Vendu 335 000 $ (2 478 $/m²) 135,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 945 $ Poids 66 % |
| 6 | 695-705, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 894 m · Vendu 525 000 $ (3 591 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 616 $ Poids 61 % |
| 7 | 917-919, Rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 331 m · Vendu 675 000 $ (4 611 $/m²) 146,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 695 513 $ Poids 58 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 982 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 536 579 $ Poids 57 % |
| 9 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 982 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 536 579 $ Poids 57 % |
| 10 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 767 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 643 293 $ Poids 55 % |
| 11 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 271 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 378 356 $ Poids 51 % |
| 12 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 666 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 382 535 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.