958 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
580 200 $
Autre · 2 058 $/m² · 281,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 221 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 380 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559061327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
796576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
77022559061327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 221 m · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 414 133 $ Poids 72 % |
| 2 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 765 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 304 349 $ Poids 58 % |
| 3 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 663 m · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −41 286 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 832 $ Poids 54 % |
| 4 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 497 030 $ Poids 52 % |
| 5 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 958 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 813 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 107 687 $ Poids 50 % |
| 6 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 468 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −40 462 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 697 150 $ Poids 50 % |
| 7 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 510 216 $ Poids 34 % |
| 8 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 983 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 037 337 $ Poids 30 % |
| 9 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 373 $ Poids 24 % |
| 10 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 779 152 $ Poids 11 % |
| 11 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +69 204 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 780 682 $ Poids 10 % |
| 12 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −42 334 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 136 757 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.