75 Rue CAMPEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 78,3 m² · constr. 1930 · terrain 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 155 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559061550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
77022559061550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 188 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 366 050 $ Poids 90 % |
| 2 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 903 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 451 931 $ Poids 63 % |
| 3 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 207 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 386 418 $ Poids 52 % |
| 4 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 320 $ Poids 47 % |
| 5 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 232 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 422 361 $ Poids 44 % |
| 6 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 724 $ Poids 42 % |
| 7 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 225 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 673 $ Poids 41 % |
| 8 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 777 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 008 $ Poids 41 % |
| 9 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 278 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 359 646 $ Poids 39 % |
| 10 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 401 $ Poids 39 % |
| 11 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 761 m · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 159 $ Poids 34 % |
| 12 | 1007, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-01-06 · 397 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 335 925 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.