924-928 Rue GAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 203,3 m² · constr. 1952 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 288 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559061705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
77022559061705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 909 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 452 419 $ Poids 63 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 832 $ Poids 61 % |
| 3 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 870 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 577 150 $ Poids 58 % |
| 4 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 798 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 596 473 $ Poids 54 % |
| 5 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 775 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 342 $ Poids 51 % |
| 6 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 743 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 577 320 $ Poids 50 % |
| 7 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 346 924 $ Poids 49 % |
| 8 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 897 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 516 682 $ Poids 49 % |
| 9 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 642 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 045 489 $ Poids 48 % |
| 10 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 989 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +41 766 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 767 943 $ Poids 41 % |
| 11 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −38 037 $ | 462 330 $ Poids 40 % |
| 12 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 271 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.