69 Rue CAMPEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 93,6 m² · constr. 1969 · terrain 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 174 200 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559061721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
77022559061721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 412 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 545 244 $ Poids 82 % |
| 2 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 171 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 396 997 $ Poids 82 % |
| 3 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 45 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 418 554 $ Poids 82 % |
| 4 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 248 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 076 $ Poids 71 % |
| 5 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 779 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 349 900 $ Poids 67 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 781 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 486 103 $ Poids 67 % |
| 7 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 742 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 538 477 $ Poids 59 % |
| 8 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 560 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 372 589 $ Poids 57 % |
| 9 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 345 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 218 416 $ Poids 56 % |
| 10 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 224 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 364 282 $ Poids 56 % |
| 11 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 917 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 497 537 $ Poids 54 % |
| 12 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 899 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 557 942 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.