910 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
315 500 $
Autre · 4 802 $/m² · 65,7 m² · constr. 1947 · terrain 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 138 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559061937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
796590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
77022559061937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 31 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778-780, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-12-09 · 241 m · Vendu 188 000 $ (2 686 $/m²) 70 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 683 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 196 089 $ Poids 80 % |
| 2 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 875 $ Poids 51 % |
| 3 | 1298, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 632 m · Vendu 77 500 $ (1 446 $/m²) 53,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 85 085 $ Poids 49 % |
| 4 | 420, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 746 m · Vendu 225 000 $ (2 885 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 184 760 $ Poids 44 % |
| 5 | 2765, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (7 500 $/m²) 56,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 453 112 $ Poids 38 % |
| 6 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 205 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 386 988 $ Poids 37 % |
| 7 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 392 393 $ Poids 34 % |
| 8 | 981, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-09-03 · 108 m · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 350 984 $ Poids 32 % |
| 9 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 237 859 $ Poids 29 % |
| 10 | 85, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 296 m · Vendu 217 000 $ (3 078 $/m²) 70,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 228 223 $ Poids 26 % |
| 11 | 428, rue du Cap, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 548 m · Vendu 325 000 $ (4 663 $/m²) 69,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 364 672 $ Poids 24 % |
| 12 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 752 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 378 834 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.