1001 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
413 100 $
Autre · 3 076 $/m² · 134,3 m² · constr. 1937 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 188 700 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559062226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
77022559062226000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941943, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 73 m · Vendu 335 000 $ (2 478 $/m²) 135,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 321 359 $ Poids 98 % |
| 2 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 240 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 240 $ Poids 78 % |
| 3 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 279 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +955 $ | 216 605 $ Poids 71 % |
| 4 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 440 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 219 492 $ Poids 69 % |
| 5 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 474 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 499 755 $ Poids 67 % |
| 6 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 277 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 424 287 $ Poids 66 % |
| 7 | 770-772, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 384 m · Vendu 375 000 $ (2 858 $/m²) 131,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 391 646 $ Poids 66 % |
| 8 | 797-799, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 354 m · Vendu 235 000 $ (1 717 $/m²) 136,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 240 424 $ Poids 66 % |
| 9 | 695-705, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 871 m · Vendu 525 000 $ (3 591 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 754 $ Poids 62 % |
| 10 | 917-919, Rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 291 m · Vendu 675 000 $ (4 611 $/m²) 146,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 344 $ Poids 59 % |
| 11 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 728 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 920 $ Poids 57 % |
| 12 | 1362 à 1366, du Congrès, Sainte-Adèle 2026-05-13 · 648 m · Vendu 499 000 $ (4 362 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +43 401 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 498 793 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.