Rue FORGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
238 000 $
Autre · constr. 2022 · terrain 343,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 75 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559062417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
77022559062417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 19 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941943, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 73 m · Vendu 335 000 $ (2 478 $/m²) 135,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 724 $ Poids 69 % |
| 2 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 262 m · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 852 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 261 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 377 175 $ Poids 67 % |
| 4 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 206 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 475 084 $ Poids 67 % |
| 5 | 898-900, rue Gagné, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 180 m · Vendu 352 000 $ (3 253 $/m²) 108,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 401 491 $ Poids 67 % |
| 6 | 993-997, rue Lessard, Sainte-Adèle 2026-03-16 · 123 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 66 % |
| 7 | 855, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 347 m · Vendu 310 000 $ (2 933 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 340 259 $ Poids 65 % |
| 8 | 1298, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 511 m · Vendu 77 500 $ (1 446 $/m²) 53,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 85 250 $ Poids 62 % |
| 9 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 259 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 62 % |
| 10 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 302 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 207 $ Poids 62 % |
| 11 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 548 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 246 $ Poids 61 % |
| 12 | 85, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2026-01-29 · 417 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.