983-987 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
492 600 $
Autre · 1 628 $/m² · 302,6 m² · constr. 1880 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
6595
Usage
Service d’évaluation foncière ou d'estimation immobilière
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 268 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559062463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
77022559062463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 194 m · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 385 $ Poids 75 % |
| 2 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 605 m · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 673 501 $ Poids 70 % |
| 3 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 922 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 961 888 $ Poids 65 % |
| 4 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 527 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 462 $ Poids 62 % |
| 5 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 766 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +85 410 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 192 228 $ Poids 48 % |
| 6 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 242 $ Poids 44 % |
| 7 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 521 111 $ Poids 29 % |
| 8 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 907 511 $ Poids 26 % |
| 9 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 177 706 $ Poids 11 % |
| 10 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +57 850 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 796 167 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.