973-977 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 190,1 m² · constr. 1950 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 285 900 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559062631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
77022559062631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 987 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 852 648 $ Poids 64 % |
| 2 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 763 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 571 978 $ Poids 59 % |
| 3 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 331 153 $ Poids 58 % |
| 4 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 846 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 495 651 $ Poids 58 % |
| 5 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 917 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 553 735 $ Poids 58 % |
| 6 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 727 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 564 890 $ Poids 55 % |
| 7 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 615 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +59 357 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 690 179 $ Poids 52 % |
| 8 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 668 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 007 353 $ Poids 51 % |
| 9 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 956 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 738 479 $ Poids 50 % |
| 10 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 925 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 436 787 $ Poids 49 % |
| 11 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 695 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 555 046 $ Poids 46 % |
| 12 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 433 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.