1000 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
413 600 $
Autre · 3 578 $/m² · 115,6 m² · constr. 1940 · terrain 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 291 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559062659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
77022559062659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898-900, rue Gagné, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 187 m · Vendu 352 000 $ (3 253 $/m²) 108,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 355 448 $ Poids 89 % |
| 2 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 331 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 399 685 $ Poids 87 % |
| 3 | 855, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 322 m · Vendu 310 000 $ (2 933 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 427 $ Poids 83 % |
| 4 | 1362 à 1366, du Congrès, Sainte-Adèle 2026-05-13 · 637 m · Vendu 499 000 $ (4 362 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 458 009 $ Poids 81 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 221 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 414 875 $ Poids 80 % |
| 6 | 217-219-223, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-02-25 · 657 m · Vendu 1 300 000 $ (11 384 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 349 627 $ Poids 77 % |
| 7 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 781 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 451 829 $ Poids 73 % |
| 8 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 635 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 530 096 $ Poids 71 % |
| 9 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 380 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 340 $ Poids 70 % |
| 10 | 855, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 322 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 830 $ Poids 68 % |
| 11 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 545 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 707 $ Poids 68 % |
| 12 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 332 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +3 819 $ | 205 199 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.