941-943 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 135,2 m² · constr. 1947 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 216 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559062801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
77022559062801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 302 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 397 468 $ Poids 78 % |
| 2 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 321 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +10 502 $ | 226 839 $ Poids 69 % |
| 3 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 503 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 231 083 $ Poids 67 % |
| 4 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 540 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 525 606 $ Poids 66 % |
| 5 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 310 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 444 491 $ Poids 64 % |
| 6 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 967 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 208 $ Poids 60 % |
| 7 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 731 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +38 285 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 508 972 $ Poids 56 % |
| 8 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 266 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 379 288 $ Poids 56 % |
| 9 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 437 023 $ Poids 53 % |
| 10 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 485 253 $ Poids 53 % |
| 11 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 458 086 $ Poids 50 % |
| 12 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 522 264 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.