968-982 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
891 600 $
Autre · 1 294 $/m² · 689 m² · constr. 1950 · terrain 2 192,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
689 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 511 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559062876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
797531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 800 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
77022559062876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2798, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (3 209 $/m²) 623,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie +105 584 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 011 102 $ Poids 38 % |
| 2 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 656 m · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie +116 141 $ · Ajust. âge −30 184 $ | 1 063 063 $ Poids 26 % |
| 3 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 284 m · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 937 750 $ Poids 12 % |
| 4 | 3079-3081, rue Saint-Charles, Sainte-Adèle 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (2 246 $/m²) 503,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +208 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 237 $ Poids 9 % |
| 5 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +87 092 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 715 492 $ Poids 8 % |
| 6 | 2816, rue Boyer, Sainte-Adèle 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (1 881 $/m²) 518,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +160 556 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 234 759 $ Poids 8 % |
| 7 | 81, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (587 $/m²) 910,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −65 142 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 536 $ Poids 8 % |
| 8 | 83, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (659 $/m²) 910,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 067 $ · Ajust. superficie −73 044 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 581 933 $ Poids 6 % |
| 9 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 345 m · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie +54 863 $ · Ajust. âge −12 070 $ | 306 516 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.