1012 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
383 500 $
Autre · 3 850 $/m² · 99,6 m² · constr. 1960 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 258 900 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559063192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
77022559063192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 45 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 259 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 411 728 $ Poids 93 % |
| 2 | 855, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 364 m · Vendu 310 000 $ (2 933 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 964 $ Poids 87 % |
| 3 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 598 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 998 $ Poids 84 % |
| 4 | 898-900, rue Gagné, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 233 m · Vendu 352 000 $ (3 253 $/m²) 108,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 364 622 $ Poids 84 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 674 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 478 685 $ Poids 81 % |
| 6 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 583 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 529 613 $ Poids 79 % |
| 7 | 855, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 364 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 250 $ Poids 78 % |
| 8 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 345 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 366 480 $ Poids 76 % |
| 9 | 950-952, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 221 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 701 $ Poids 71 % |
| 10 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 596 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 346 161 $ Poids 69 % |
| 11 | 773-775, chemin de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-04-17 · 909 m · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 450 194 $ Poids 65 % |
| 12 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 295 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 545 940 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.