1005-1007 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
766 000 $
Autre · 2 418 $/m² · 316,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 594 200 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559063489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
77022559063489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 467 m · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 696 052 $ Poids 79 % |
| 2 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 813 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 206 378 $ Poids 74 % |
| 3 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 176 m · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 461 103 $ Poids 71 % |
| 4 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 685 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 774 424 $ Poids 60 % |
| 5 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 760 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +115 579 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 445 398 $ Poids 40 % |
| 6 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +37 724 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 558 152 $ Poids 36 % |
| 7 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +36 657 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 569 609 $ Poids 24 % |
| 8 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +56 671 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 087 536 $ Poids 21 % |
| 9 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 205 797 $ Poids 13 % |
| 10 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +76 520 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 865 837 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.