999 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
849 400 $
Autre · 1 751 $/m² · 485,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
485,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 911,4 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
5 578 500 $
Rôle antérieur 4 668 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559063916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
579 100 $
Valeur bâtiment
4 999 400 $
Rôle antérieur
4 668 200 $
ID provincial
77022559063916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 186 m · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 297 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 889 797 $ Poids 87 % |
| 2 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 651 m · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie −45 757 $ · Ajust. âge +86 240 $ | 1 017 589 $ Poids 42 % |
| 3 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 371 m · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 296 666 $ Poids 36 % |
| 4 | 3079-3081, rue Saint-Charles, Sainte-Adèle 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (2 246 $/m²) 503,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 282 407 $ Poids 24 % |
| 5 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 614 356 $ Poids 20 % |
| 6 | 2816, rue Boyer, Sainte-Adèle 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (1 881 $/m²) 518,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −31 133 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 238 070 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.