441 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 85,3 m² · constr. 1940 · terrain 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 111 900 $ +138.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559064339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
77022559064339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 36 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 438 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 380 209 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 518 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 292 896 $ Poids 70 % |
| 3 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 440 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 463 301 $ Poids 61 % |
| 4 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 169 $ Poids 51 % |
| 5 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 590 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 755 $ Poids 48 % |
| 6 | 1007, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-01-06 · 178 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 358 466 $ Poids 48 % |
| 7 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 472 796 $ Poids 45 % |
| 8 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 734 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −42 473 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 445 773 $ Poids 44 % |
| 9 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 364 m · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 182 $ Poids 44 % |
| 10 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 678 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 079 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 921 $ Poids 44 % |
| 11 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 284 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 419 351 $ Poids 42 % |
| 12 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 296 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 209 298 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.