429 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 96,2 m² · constr. 1930 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 141 200 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559064506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
77022559064506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 33 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 396 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 374 818 $ Poids 83 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 699 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 528 $ Poids 76 % |
| 3 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 693 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 776 $ Poids 76 % |
| 4 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 546 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 130 $ Poids 75 % |
| 5 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 559 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 480 768 $ Poids 73 % |
| 6 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 205 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 256 $ Poids 72 % |
| 7 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 403 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 402 256 $ Poids 71 % |
| 8 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 422 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 467 597 $ Poids 66 % |
| 9 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 269 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 221 273 $ Poids 60 % |
| 10 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 693 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 240 805 $ Poids 52 % |
| 11 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 555 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 569 $ Poids 48 % |
| 12 | 1007, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-01-06 · 158 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 368 480 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.