442-450 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
752 000 $
Autre · 1 699 $/m² · 442,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,4 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 364 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559065234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
797562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
77022559065234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 4 m · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 426 m · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −3 292 $ | 260 830 $ Poids 40 % |
| 3 | 3079-3081, rue Saint-Charles, Sainte-Adèle 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (2 246 $/m²) 503,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −68 043 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 1 166 775 $ Poids 14 % |
| 4 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −35 184 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 593 216 $ Poids 11 % |
| 5 | 2816, rue Boyer, Sainte-Adèle 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (1 881 $/m²) 518,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −71 202 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 003 001 $ Poids 10 % |
| 6 | 1380, du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 464 090 $ (1 041 $/m²) 446 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 210 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −46 409 $ | 502 122 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.