460-462 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 73,6 m² · constr. 1963 · terrain 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 155 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559065577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
77022559065577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 498 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 356 543 $ Poids 65 % |
| 2 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 445 715 $ Poids 51 % |
| 3 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 364 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 432 217 $ Poids 50 % |
| 4 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 396 $ Poids 44 % |
| 5 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 269 852 $ Poids 44 % |
| 6 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 332 853 $ Poids 36 % |
| 7 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 973 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 444 502 $ Poids 35 % |
| 8 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 354 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 631 $ Poids 34 % |
| 9 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 294 m · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 275 028 $ Poids 33 % |
| 10 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −28 615 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 437 921 $ Poids 32 % |
| 11 | 1285, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-10-18 · 306 m · Vendu 245 000 $ (2 948 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 298 799 $ Poids 31 % |
| 12 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 369 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 425 030 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.