459 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
846 700 $
Autre · 2 073 $/m² · 408,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5961
Usage
Vente au détail de foin, de grain et de mouture
Valeur au rôle 2026 — composition
917 400 $
Rôle antérieur 669 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559065792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
730 300 $
Rôle antérieur
669 300 $
ID provincial
77022559065792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 55 m · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 942 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 822 558 $ Poids 89 % |
| 2 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 350 m · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +97 247 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 929 364 $ Poids 39 % |
| 3 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 757 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 359 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 364 359 $ Poids 36 % |
| 4 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 446 m · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 277 557 $ Poids 36 % |
| 5 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 818 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +92 831 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 870 943 $ Poids 26 % |
| 6 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 268 m · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +74 813 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 541 930 $ Poids 22 % |
| 7 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 663 m · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie −106 767 $ · Ajust. âge +86 240 $ | 956 579 $ Poids 9 % |
| 8 | 3079-3081, rue Saint-Charles, Sainte-Adèle 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (2 246 $/m²) 503,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −106 443 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 196 175 $ Poids 9 % |
| 9 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 802 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 608 569 $ Poids 8 % |
| 10 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +120 194 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 702 497 $ Poids 8 % |
| 11 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −52 156 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 576 244 $ Poids 6 % |
| 12 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +207 913 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 495 004 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.