511 Rue LEGAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 105,3 m² · constr. 1975 · terrain 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 190 900 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559066427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
77022559066427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 542 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 584 307 $ Poids 85 % |
| 2 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 0 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 601 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 455 522 $ Poids 83 % |
| 4 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 726 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 527 569 $ Poids 78 % |
| 5 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 886 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 592 160 $ Poids 68 % |
| 6 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 618 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 912 $ Poids 66 % |
| 7 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 488 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 934 $ Poids 62 % |
| 8 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 397 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 231 270 $ Poids 55 % |
| 9 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 726 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +23 988 $ | 301 295 $ Poids 54 % |
| 10 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 437 125 $ Poids 53 % |
| 11 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 634 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 962 $ Poids 53 % |
| 12 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 192 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.