524-528 Rue LEGAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 192,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,8 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 350 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559066512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
77022559066512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 876 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 954 249 $ Poids 71 % |
| 2 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 635 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 522 $ Poids 66 % |
| 3 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 692 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 431 $ Poids 62 % |
| 4 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 563 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 490 $ Poids 61 % |
| 5 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 402 $ Poids 60 % |
| 6 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 217 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +63 894 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 769 716 $ Poids 57 % |
| 7 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 832 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 774 191 $ Poids 54 % |
| 8 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 539 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 613 989 $ Poids 52 % |
| 9 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 584 147 $ Poids 47 % |
| 10 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 465 279 $ Poids 45 % |
| 11 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 345 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +135 935 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 412 403 $ Poids 44 % |
| 12 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 631 229 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.