502 Rue COLLINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 63,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 163 800 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559067756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
77022559067756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 36 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 306 m · Vendu 77 500 $ (1 446 $/m²) 53,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 91 146 $ Poids 63 % |
| 2 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 961 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 425 535 $ Poids 36 % |
| 3 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 316 622 $ Poids 32 % |
| 4 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 977 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 257 744 $ Poids 31 % |
| 5 | 981, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-09-03 · 609 m · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 374 539 $ Poids 29 % |
| 6 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 541 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 413 697 $ Poids 28 % |
| 7 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 135 $ Poids 27 % |
| 8 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 254 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 406 806 $ Poids 26 % |
| 9 | 1289, Rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-05-06 · 253 m · Vendu 250 000 $ (3 858 $/m²) 64,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 204 $ Poids 25 % |
| 10 | 428, rue du Cap, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 220 m · Vendu 325 000 $ (4 663 $/m²) 69,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 391 350 $ Poids 25 % |
| 11 | 2765, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 423 000 $ (7 500 $/m²) 56,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 484 432 $ Poids 21 % |
| 12 | 33, Rue Bélec, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 532 m · Vendu 200 000 $ (3 497 $/m²) 57,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 277 085 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.