1250 Rue BOIS-JOLI · Sainte-Adèle
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 245,9 m² · constr. 1976 · terrain 10 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 569,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 492 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559068686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
592 700 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
77022559068686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 933 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −35 056 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 294 762 $ Poids 52 % |
| 2 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 996 $ Poids 47 % |
| 3 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 502 866 $ Poids 40 % |
| 4 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 602 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +49 835 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 682 576 $ Poids 37 % |
| 5 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 569 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 650 289 $ Poids 34 % |
| 6 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 509 169 $ Poids 27 % |
| 7 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 522 011 $ Poids 18 % |
| 8 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +44 790 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 785 541 $ Poids 16 % |
| 9 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 793 020 $ Poids 14 % |
| 10 | 1345, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-06-03 · 511 m · Vendu 460 000 $ (2 322 $/m²) 198,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +55 497 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 646 947 $ Poids 14 % |
| 11 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −45 308 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 985 557 $ Poids 13 % |
| 12 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 787 402 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.